Iad France - Frédérique Michel vous propose : Joli 2 piÚces refait à neuf à 2 pas de la place de Clichy ! Dans un immeuble ancien situé dans une rue pavée, semi piétonne, venez découvrir cet appartement de 37 m² exposé plein Sud et baigné de lumiÚre. Il se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement a été entiÚrement refait à neuf et isolé en 2025. DPE en C. Situé au 4 Úme étage sans ascenseur. Fenêtres double vitrage. Parquet. Chauffage électrique. Petite copropriété. Les parties communes viennent d'être entiÚrement rénovées. Une cave complÚte ce lot. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, cinémas, restaurants, transports en commun (ligne 2 et 13), Butte Montmartre à 10 minutes à pied. Taxe fonciÚre : 820 euros / an. Charges : 260 euros / Trimestre. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une piÚce d'identité vous sera demandée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 750294779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32444334)