Iad France - Fabien Pruvot vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce magnifique appartement 3 piÚces en rez-de-jardin ! Situé dans une résidence récente de 2013, ce superbe appartement de 60 m² saura vous séduire par ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre sur un exceptionnel extérieur de 100 m², véritable prolongement de l'appartement, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux places de parking privatives en sous-sol, un confort rare et trÚs recherché. Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie, une véritable pépite à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441749)