62330 – ISBERGUES – MAISON RENOVEE de 1935 – 255 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE – ESPACE PROFESSIONNEL INDEPENDANT– Centre du village, quartier résidentiel, à proximité de la gare.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrick Vigneau, vous proposent en EXCLUSIVITE, cette maison familiale spacieuse et lumineuse avec un potentiel professionnel exceptionnel !
Je vous fais découvrir à Isbergues, en plein centre, cette superbe maison de caractère de 1935, entièrement rénovée et en parfait état, offrant 255 m² habitables sur trois niveaux.
Un bien rare qui allie confort de vie familiale et opportunité d'activité professionnelle sur place, grâce à deux entrées totalement indépendantes

L'habitation principale (étages)
L'espace de vie, accessible par une entrée privative, se déploie sur deux niveaux :
•Un vaste séjour traversant de 57 m², lumineux et chaleureux,
•Une cuisine équipée et séparée,
•Quatre grandes chambres, dont une superbe chambre sous combles,
•Une salle de bain et une salle d'eau modernes,
•Des volumes généreux, une rénovation impeccable, et aucun travaux à prévoir.
La maison a conservé le charme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain : menuiseries récentes, isolation performante, électricité et plomberie refaites à neuf.

L'espace professionnel (rez-de-chaussée)
Occupé par deux cabinets dentaire, cet espace dispose de sa propre entrée et se compose de :
•Deux grandes salles de soin,
•Un laboratoire,
•Une salle d'attente,
•Une pièce complémentaire pouvant servir de bureau, salle de sport ou salle de réunion.
Idéal pour une profession libérale (dentiste, avocat, kinésithérapeute, ostéopathe, juriste, architecte, etc.) ou pour un entrepreneur souhaitant travailler depuis son domicile tout en séparant vie privée et activité professionnelle.

Les plus
•Garage double + cour privative pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires,
•Grande terrasse sans vis-à-vis, aucun entretien de jardin,
•Stationnement facile sur la place juste en face,
•Deux entrées indépendantes (habitation et activité),
•Maison lumineuse, saine et très bien entretenue.
• Proximité de la gare

Ce que j'aime
Une maison où l'on pose ses meubles, parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit, tout en conservant une vraie séparation entre vie personnelle et professionnelle.
Un bien rare, fonctionnel et élégant, idéalement situé au cœur d'Isbergues, à proximité immédiate des commodités.

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Contactez-moi, Patrick Vigneau, consultant immobilier indépendant au sein du réseau effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183.
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