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A propos de
Ref.185243
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2
À VENDRE – VILLA DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN GENEVOIS
Emplacement exceptionnel proche frontière suisse – Environnement calme et verdoyant
Offrez-vous un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de la frontière avec Genève
Cette villa familiale de caractère, d'environ 168 m² habitables, est répartie sur 3 niveaux et propose :
4 chambres, dont un studio indépendant avec salle de bains
Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Cuisine équipée semi-ouverte
Sous-sol complet avec cave, atelier et espaces de rangement
Terrain clos et arboré de 1.000 m², piscinable et constructible
Terrasses, pergola, potager, arbres fruitiers, vues dégagées
Panorama spectaculaire sur le Salève
Caractéristiques techniques :
Surface : 142 m² (loi Carrez)
Terrain : 1.083 m²
Chauffage individuel électrique
Travaux récents
Impôts fonciers : 1.012 €/an
Prix de vente : 938.000 €
Frais de notaire estimés : env. 65.800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1083 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bossey
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2700.00€ et 3710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 168m2Bossey
vente
895 000 €*
Publiée le 11/01/2026
RESEAU EFFICITY
