Iad France - Marika Abramian vous propose : * CENTRE-VILLE DE SCEAUX - APPARTEMENT TRAVERSANT, LUMINEUX, SPACIEUX, FAMILIAL - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - ASCENSEUR - CAVE - BOX * Situé au dernier étage (seul appartement sur le palier) de la trÚs convoitée résidence l'Ermitage, en face de la mairie de Sceaux, dans une copropriété bien entretenue, gardiennée, avec jardins paysagés, local vélo / poussette, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts, cet appartement vous offrira un cadre de vie confortable et agréable. Ce bien se distingue par sa luminosité et ses espaces généreux. Sa composition est la suivante : grande entrée avec rangements, double séjour traversant (exposition est / ouest), cuisine fermée / aménagée / équipée, 2 espaces nuit : suite parentale, sa salle de bain avec WC et son dressing, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. 1 terrasse, 1 balcon. Sa configuration actuelle offre une possibilité de créer une 4Úme chambre ou un bureau. L'appartement est vendu avec 1 cave et 1 box en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz de ville, ainsi que l'eau froide sont inclus dans les charges. Vous apprécierez également ses équipements de standing : doubles baies vitrées, volets électriques, parquet, porte blindée, stores (terrasse, balcon).L'emplacement stratégique de cet appartement dans le quartier trÚs recherché et apprécié par les scéens, vous permet de profiter pleinement de la vie quotidienne de qualité : commerces de la rue piétonne (à 100 m), supermarchés, marché, restaurants, brasseries, cinéma, MJC, magnifique Parc de Sceaux (à 5 mn à pied), jardin de la Ménagerie, coulée verte, cabinets médicaux, pharmacies. Sectorisation scolaire : écoles maternelle et élémentaire du Centre (à 100 m), prestigieux CollÚge et Lycée Marie-Curie (à 50 m). Transports en commun : RER B gares de Robinson (à 6 mn à pied) et de Sceaux (à 10 mn à pied), plusieurs lignes de bus. Tout est à portée de main pour avoir un cadre de vie privilégié. Appartement coup de cOEur, rare sur le secteur. Une visite s'impose sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 447.33€ par mois (soit 5368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marika Abramian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 980421077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435898)