Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : Appartement d'exception 5 piÚces - 104 m² - Résidence de standing à Corbeil-EssonnesAu sein d'une résidence moderne et sécurisée de standing, découvrez ce superbe appartement familial de 103,75 m² Loi Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur, offrant volumes, luminosité et extérieurs rares. DÚs l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces et la distribution idéale : Étage privatisé avec code et interphone pour plus de sécuritéSéjour / salle à manger spacieux et lumineux, propice aux moments de convivialitéCuisine équipée, fonctionnelle et agréableTrois belles chambres, toutes équipées de placards intégrésDeux salles de bains pour un confort optimalUn WC séparé, pratique au quotidienCÎté extérieur, ce bien se distingue par un balcon et deux grandes terrasses dont une de 45 m² avec une vue imprenable sur la Seine, véritables espaces de vie supplémentaires, idéals pour profiter des beaux jours. L'exposition sud et est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une vue dégagée et un environnement calme. 2 Places de parking sous-sol complÚtent le toutConfort et prestationsChauffage individuel gaz à condensationFibre optiqueVMC hygroréglableRésidence sécurisée avec gardienEmplacementIdéalement situé à Corbeil-Essonnes, dans un cadre résidentiel recherché, proche des commodités, transports et établissements scolaires. Un bien rare sur le secteur, alliant standing, espace et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32436017)