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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vallauris au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1915789
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Appartement 3 pièces avec grand balcon - Golfe-Juan, Côte d'Azur
Situé à proximité immédiate des plages et du port de Golfe-Juan, cet élégant appartement de 63 m² environ conjugue luminosité, confort et emplacement privilégié entre Cannes et Antibes.
Un intérieur bien pensé
Dès l'entrée, l'agencement séduit par son équilibre entre fonctionnalité et confort :
oSéjour / cuisine de 25 m² environ baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre
oDeux chambres spacieuses (13 m² environ et 11 m² environ) aux volumes équilibrés
oSalle de bain contemporaine et WC indépendant
oNombreux rangements optimisant chaque espace
Un extérieur propice à la détente
oBalcon de 12 m² environ, parfait pour un coin repas ou un espace lounge
oOrientation Nord, assurant fraîcheur et luminosité maîtrisée en toutes saisons
oEnvironnement calme et verdoyant
Les atouts qui font la différence
oRésidence sécurisée, prestations soignées et matériaux de qualité
oÀ proximité immédiate des commerces, écoles, plages et axes principaux
oSophia Antipolis accessible en moins de 20 minutes
oStation balnéaire recherchée, au fort potentiel de valorisation
Un investissement rentable et pérenne
Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour habiter que pour investir :
oLoyer de marché estimé : 976 € / mois
oRentabilité locative brute : env. 3,3 à 3,8 % / an
oForte demande locative sur Golfe-Juan (proximité mer, Antibes, Sophia Antipolis)
oConvient parfaitement à la location longue durée, meublée ou saisonnière
Prix : 353 000 € TTC (TVA 20 %)
frais de notaire charge vendeur
Un bien rare à Golfe-Juan, offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, rentabilité et situation privilégiée sur la Côte d'Azur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31980882)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vallauris
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Vallauris
vente
395 000 €*
Publiée le 11/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vallauris (06220).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.