Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : Appartement 3 pièces avec grand balcon - Golfe-Juan, Côte d'Azur
Situé à proximité immédiate des plages et du port de Golfe-Juan, cet élégant appartement de 63 m² environ conjugue luminosité, confort et emplacement privilégié entre Cannes et Antibes.
Un intérieur bien pensé
Dès l'entrée, l'agencement séduit par son équilibre entre fonctionnalité et confort :
oSéjour / cuisine de 25 m² environ baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre
oDeux chambres spacieuses (13 m² environ et 11 m² environ) aux volumes équilibrés
oSalle de bain contemporaine et WC indépendant
oNombreux rangements optimisant chaque espace
Un extérieur propice à la détente
oBalcon de 12 m² environ, parfait pour un coin repas ou un espace lounge
oOrientation Nord, assurant fraîcheur et luminosité maîtrisée en toutes saisons
oEnvironnement calme et verdoyant
Les atouts qui font la différence
oRésidence sécurisée, prestations soignées et matériaux de qualité
oÀ proximité immédiate des commerces, écoles, plages et axes principaux
oSophia Antipolis accessible en moins de 20 minutes
oStation balnéaire recherchée, au fort potentiel de valorisation
Un investissement rentable et pérenne
Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour habiter que pour investir :
oLoyer de marché estimé : 976 € / mois
oRentabilité locative brute : env. 3,3 à 3,8 % / an
oForte demande locative sur Golfe-Juan (proximité mer, Antibes, Sophia Antipolis)
oConvient parfaitement à la location longue durée, meublée ou saisonnière
Prix : 353 000 € TTC (TVA 20 %)
frais de notaire charge vendeur
Un bien rare à Golfe-Juan, offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, rentabilité et situation privilégiée sur la Côte d'Azur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31980882)