Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : Charmant appartement 2 pièces avec terrasse et jardin - Golfe-Juan
Dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et du port de Golfe-Juan, découvrez ce superbe 2 pièces de 41,8 m² environ, prolongé par un grand espace extérieur de 56,7 m² environ composé d'une terrasse et d'un jardin privatif.
Un intérieur confortable et lumineux
oSéjour / cuisine de 23,6 m² environ, spacieux et agréable à vivre
oChambre de 12,9 m² environ, avec rangements intégrés
oSalle de bain moderne avec WC
oAgencement optimisé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre
Un extérieur rare sur le secteur
oTerrasse de 18,4 m² environ idéale pour vos repas ou moments de détente
oJardin privatif de 38 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen
oExposition Nord, assurant fraîcheur et sérénité en période estivale
Les plus
oRésidence calme, sécurisée et bien entretenue
oÀ proximité immédiate des commerces, écoles, plages et transports
oEmplacement recherché entre Cannes, Antibes et Sophia Antipolis
Un placement sûr et rentable
Cet appartement combine confort et rendement :
oLoyer mensuel estimé : 695 €
oRentabilité locative brute : env. 3,3 à 4 % / an
oForte demande locative à Golfe-Juan (secteur littoral attractif)
oConvient parfaitement à une location meublée longue durée ou saisonnière
Prix : 254 000 € TTC (TVA 20 %)
frais de notaire charge vendeur
Une opportunité rare alliant charme, fonctionnalité et espace extérieur au cOEur de la Côte d'Azur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31980887)