78330 FONTENAY-LE-FLEURY – QUARTIER DES SABLES – MAISON 6 PIÈCES – 103,27 M² – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE 28 M²

Véronique LEBRUN, Consultante Efficity vous propose de découvrir cette maison familiale de 103,27 m² habitables, nichée dans le quartier pavillonnaire recherché des Sables à Fontenay-le-Fleury. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à 10 minutes à pied de la gare (ligne Paris-Montparnasse), à 5 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel, en lisière de la plaine du château de Versailles.

Implantée sur une parcelle avec double jardin, cette maison offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée avec une entrée précédée d'une véranda, un séjour/salon lumineux de 32 m² orienté plein Sud et ouvrant sur un agréable jardin clos sans vis-à-vis, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec salle de douche attenante, un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage de 28 m² avec mezzanine, une chaufferie-buanderie et une cave.

À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, d'une salle de bain avec WC et de combles non aménagés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud de 350 m² ainsi que d'une terrasse de 20 m². Un second jardin est situé à l'avant de la maison.

Chauffage individuel au gaz (chaudière gaz), fenêtres double vitrage, volets traditionnels et électriques. Isolation des murs intérieurs du séjour-salon réalisée.

DPE : 244 / E – GES : 53 / E
Estimation des consommations annuelles d'énergie : entre 2 220 € et 3 040 € (année de référence 2023 – indexée sur 2021, 2022 et 2023 – abonnements compris)

Bien en pleine propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403.
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