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CSF propose cette maison longère de 7 pièces à La Grée-Saint-Laurent au prix de 396 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202647
Maison longère
7 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
56120 - LA GREE-SAINT-LAURENT - LONGERE AUTHENTIQUE - ENVIRON 165 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE ET POUMON DE VERDURE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère dans un cadre verdoyant et naturel.
Authentique longère en pleine nature – 3 hectares – Idéale projet équestre
La Grée-Saint-Laurent – Morbihan
Au cœur de la campagne, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette véritable longère de caractère, nichée dans un écrin de verdure de 3 hectares entièrement clôturés.
Authenticité & charme de l'ancien
Cette longère a conservé toutes les caractéristiques qui font son identité :
architecture traditionnelle,
volumes authentiques,
ambiance chaleureuse et naturelle.
Elle offre également un beau potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces selon vos projets de vie ou d'activité.
Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature
Le terrain, d'une superficie rare, se prête parfaitement à une vie au vert :
grands espaces ouverts,
environnement calme et rural,
vues dégagées sur la campagne environnante.
Projet équestre possible
box existant,
terrain clôturé,
possibilité de créer des box supplémentaires,
idéal pour chevaux, halte équestre, activité de loisir ou projet professionnel lié au monde rural.
Un lieu inspirant
Cette propriété conviendra aussi bien à :
une résidence principale ou secondaire,
un projet de vie à la campagne,
une activité touristique ou équestre,
un projet agricole ou de reconversion.
Un bien rare, où nature, authenticité et potentiel se conjuguent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 385 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.86 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Jardin : 29558 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Grée-Saint-Laurent
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
264
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 165m2 La Grée-Saint-Laurent
vente
396 000 €*
Publiée le 10/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Grée-Saint-Laurent (56120).
Cette maison longère offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 29558 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 396 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (2.86 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 385 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.