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A propos de
Ref.197988
Locaux/biens immobiliers
150m2
17110 - Saint Georges de Didonne - CHARENTE MARITIME - ENSEMBLE MAISON ET MURS COMMERCIAUX ET COMMERCE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cet ensemble Maison d'habitation et Murs commerciaux à vendre cause départ à la retraite.
Le commerce est actuellement un magasin épicerie, journaux… ouvert à l'année mais peut tout à fait devenir une autre activité, pizzérria, crêperie, rôtisserie… ou bureau. Gros potentiel, pas de contraintes d'extraction, terrasse privée de 92m2 devant, beau linéaire et emplacement à fort passage dans un endroit privilégié à 700 mètres de la plage. La surface magasin fait 88m2 avec sa chambre froide, et une grande réserve attenante avec une autre chambre froide. Cette surface commerciale est située en angle de rue et dispose de 7 arrêts minutes.
La maison d'habitation attenante est composée de deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée de 12 m2 et équipée donnant sur le salon de 20 m2 avec sa cheminée. La cuisine et le salon communique sur un bel espace extérieur ensoleillé au calme comprenant le jardin et la terrasse couverte.
Un grand garage de 40 m2 et un sous-sol de plus de 50m2 complète de bien.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1568 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Bois
- Mode de distribution de l'eau : Electricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Pour plus de renseignement contacter Anne Carlier Le Coadou au 0610915126.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°401687785.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
315
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 150m2Saint-Georges-de-Didonne
vente
470 000 €*
Publiée le 10/01/2026
RESEAU EFFICITY
