Iad France - Rudy Fauvelle vous propose : CLEFS EN MAIN - 2 PIÈCES LUMINEUX - 2 PARKINGS PRIVATIFS - ASCENSEURNouvelle opportunité à saisir sur la commune de Vert-Saint-Denis, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, belle et trÚs bien entretenue, cet appartement 2 piÚces de 42 m² offre un cadre de vie agréable, sécurisé et fonctionnel. La résidence est entiÚrement clÎturée et sécurisée par un portail électrique. Le bien est vendu avec deux places de parking extérieures privatives, situées à l'intérieur de l'enceinte sécurisée de la copropriété. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entiÚrement aménagée et équipée. La piÚce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée. L'espace nuit comprend une chambre confortable et trÚs lumineuse, un espace dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée avec sÚche-serviettes et WC. Appartement de 10 ans, trÚs bien entretenu, propre et sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425108)