Iad France - Céline Brunet vous propose : Locataire en place, fin du bail en novembre 2026. Superbe appartement T4 de 86,61 m² à Mûrs-Erigné - Authenticité de l'ancien allié au confort. Dans l'agréable commune de Mûrs-Erigné, à seulement 2 km du centre, découvrez un appartement plein de charme. Situé au 1er étage d'un immeuble aux lignes traditionnelles, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie qui se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte entiÚrement équipée et aménagée, idéale pour préparer de bons repas en toute convivialité. Trois belles chambres, une salle de bain avec double vasque et un toilette séparé complÚtent ce bien. L'appartement dispose d'un coin extérieur appréciable au quotidien. Les expositions est / sud / nord permettent à la lumiÚre naturelle d'illuminer les piÚces tout au long de la journée, créant une ambiance accueillante et agréable. Cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative, offrant une solution pratique pour le stationnement. Profitez également de la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour faciliter votre quotidien. L'emplacement, offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce magnifique appartement alliant confort et charme de l'ancien. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.53€ par mois (soit 1926.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989814157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425168)