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A propos de
Ref.202703
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
200m2
37360 - BEAUMONT LA RONCE 15 MIN de TOURS NORD - BELLE MAISON BOURGEOISE du XIXème 200 M2 - 6 CHAMBRES - 196 m2 HABITABLES + 160 m2 de DEPENDANCES
Louis del Marmol vous propose cette charmante maison bourgeoise composée comme ci-dessous :
Au RDC :
- 1 salon séjour de 35 m2
- 1 cuisine de 13,24 m2
- 1 bureau / chambre 9,29 m2
- 1 dressing
- 1 salle d'eau
- Des toilettes séparées
A l'étage :
- 4 chambres (14,56 m2, 17,66 m2, 9m2, 12 m2)
- 1 salle d'eau
- Des toilettes séparées
- 1 dressing
- 1 grande double pièce : chambre d'enfants & salle télé de 41 m2 donnant accès sur une terrasse de 8 m2 avec vue sur le château
Dépendances :
- Garage / Hangar de 60 m2
- Grenier de 60 m2
- 2ème grenier au 2ème étage de 40 m2 environ avec vasistas existants
- Buanderie - Chaufferie de 22 m2
- Bucher - Réserve de bois de 19 m2
- Cave voutée & éclairée sous la maison
Jardin de 100 m2 avec accès portail (350 de terrain avec 250 de surface au sol des bâtiments)
Autres informations :
- Chauffage au fioul
- 2 ballons d'eau chaude pour l'ECS
- Taxe foncière 2025 : 1035 euros
- Maison à rénover très beau potentiel avec une base saine
- Idéal pour une famille, un artisan avec les dépendances etc..
- 10 min proche de l'autoroute A10/A28
- Assainissement collectif au tout à l'égout
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Beaumont-La-Ronce.
À visiter rapidement.
Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 245 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 350 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Beaumont-Louestault
- Année de construction : 1850
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3930.00€ et 5380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2Beaumont-Louestault
vente
257 000 €*
Publiée le 09/01/2026
RESEAU EFFICITY
