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CSF propose cette maison de 8 pièces à Beaumont-Louestault au prix de 249 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.202703
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
200m2

37360 - BEAUMONT LA RONCE 15 MIN de TOURS NORD - BELLE MAISON BOURGEOISE du XIXème 200 M2 - 6 CHAMBRES - 196 m2 HABITABLES + 160 m2 de DEPENDANCES

Louis del Marmol vous propose cette charmante maison bourgeoise composée comme ci-dessous :

Au RDC :

- 1 salon séjour de 35 m2
- 1 cuisine de 13,24 m2
- 1 bureau / chambre 9,29 m2
- 1 dressing
- 1 salle d'eau
- Des toilettes séparées

A l'étage :

- 4 chambres (14,56 m2, 17,66 m2, 9m2, 12 m2)
- 1 salle d'eau
- Des toilettes séparées
- 1 dressing
- 1 grande double pièce : chambre d'enfants & salle télé de 41 m2 donnant accès sur une terrasse de 8 m2 avec vue sur le château

Dépendances :

- Garage / Hangar de 60 m2
- Grenier de 60 m2
- 2ème grenier au 2ème étage de 100 m2 au environ avec vasistas existants
- Buanderie - Chaufferie de 22 m2
- Bucher - Réserve de bois de 19 m2
- Cave voutée & éclairée sous la maison

Jardin de 100 m2 avec accès portail (350 de terrain avec 250 de surface au sol des bâtiments)

Autres informations :

- Chauffage au fioul
- 2 ballons d'eau chaude pour l'ECS
- Taxe foncière 2025 : 1035 euros
- Maison à rénover très beau potentiel avec une base saine
- Idéal pour une famille, un artisan avec les dépendances etc..
- 10 min proche de l'autoroute A10/A28
- Assainissement collectif au tout à l'égout

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Beaumont-La-Ronce.
À visiter rapidement. 
Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.12 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 350 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beaumont-Louestault
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3930.00€ et 5380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 900 €
    Maison 200m2 à Beaumont-Louestault
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    Maison 200m2 Beaumont-Louestault

    vente
    249 900 €*
    Publiée le 09/01/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaumont-Louestault (37360).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.12 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 930 € et 5 380 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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