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Ref.201006

Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
23m2

74250 - Viuz-en-Sallaz - Secteur au pied des pistes - Studio 23 m² avec balcon – Parking – Ascenseur

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Djamila vous proposent cet appartement situé pied des pistes, dans un environnement naturel recherché, au cœur de la montagne.

//// Description ////

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 4 niveaux, l'appartement de 23 m² se compose :
d'une pièce de vie fonctionnelle et bien agencée,
d'un espace couchages à l'entrée,
d'une salle d'eau avec WC,
d'un balcon de 4,65 m², agréable pour profiter de l'environnement montagnard.
L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle.

//// Annexes & prestations ////

Parking souterrain
Stationnement extérieur
Ascenseur
Terrain de tennis et espace basket au sein de la résidence

Implanté au pied des pistes et au départ de nombreux sentiers de randonnée, ce bien offre un cadre idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air, été comme hiver.
Convient parfaitement pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou un pied-à-terre à la montagne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Viuz-en-Sallaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 1
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Viuz-en-Sallaz
  • Année de construction : 1982
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 110
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 700€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    80 000 €
    Appartement 23m2 à Viuz-en-Sallaz
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    Appartement 23m2Viuz-en-Sallaz

    vente
    80 000 €*
    Publiée le 09/01/2026

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