13010 – RESIDENCE BELLEVUE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 75M2 - ETAGE ÉLEVÉ - LUMINEUX - CALME

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant appartement de 4 pièces situé à Saint Tronc, dans le 10e arrondissement de Marseille. Un bien rare offrant une vue imprenable, de la luminosité et un calme absolu, idéal pour une vie paisible en ville.
Situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 75 m² se distingue par son exposition idéale au Sud et à l'Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la vue dégagée depuis le balcon de 6 m².
L'espace intérieur est parfaitement agencé avec un séjour spacieux de 22 m², trois chambres, une cuisine séparée attenant à une loggia, une salle d'eau et des toilettes séparées
Le plain-pied de l'appartement offre une accessibilité optimale pour tous.
Le bien est complété par la cave de 4 m² qui vous offre un espace supplémentaire de rangement très pratique.
Construit en 1969, l'immeuble est en bon état général, avec une façade bien entretenue. Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des transports en commun, des services et des commerces.
Chaudiere individuelle à gaz pour chauffage et eau chaude.
Charges 195 eur/ mois comprenant eau froide, ascenseur, portail, portillon, entretien des communs, espace verts, assurance copro, honoraires syndic, protection incendie, fonds travaux et gardien
Prévoir travaux de modernisation et embellissement
Possibilité d'achat d'un garage en sus dans la résidence au prix de 20 000 eur
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité.

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Roger FEVRE – Conseiller immobilier EffiCity - 06 16 91 03 23 - rfevre@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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