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Ref.1950736

Triplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Maryline LABEDE vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Appartement en triplex au cOEur du Château de Légugnon (XVI siÚcle) en bon état d'entretien ! Au sein d'un cadre unique et empreint de charme, cet appartement de 74 m² rénové en 2008, en triplex offre un lieu de vie rare, mêlant histoire et confort moderne. DÚs l'entrée, le rez-de-chaussée propose une piÚce lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien simple et convivial. Un espace de rangement a été astucieusement aménagé sous l'escalier. À l'étage, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé composent un niveau indépendant, agréable et fonctionnel. Le dernier niveau accueille une chambre mansardée avec dressing attenant, créant un espace intime et chaleureux. Les menuiseries en double vitrage bois assurent une bonne isolation, et le chauffage électrique par radiateurs apporte un confort maîtrisé. L'ensemble est complété par deux places de stationnement privatives, un vrai plus dans ce secteur apprécié. Un bien singulier, dans un environnement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphÚre authentique au quotidien. Vous souhaitez des précisions ? convenir d'une visite ? n'hésitez pas à me contacter ! conseillÚre réactive et passionnée ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.38€ par mois (soit 1396.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208548)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Oloron-Sainte-Marie
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 67
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1396€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    279
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 20/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1622.00€ et 2194.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Triplex 74m2 à Oloron-Sainte-Marie
    En vente
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    Triplex 74m2Oloron-Sainte-Marie

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 09/01/2026

    IAD FRANCE
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