Iad France - Assa Traore vous propose : À vendre - Avenue de Général Patton à Melun 77 - Proche gare RER D et commercesPour investisseurs : Vendu loué, cet appartement 2 piÚces de 43 m², idéal pour des revenus immédiats. Situé dans une résidence fermée, le logement en rez de chaussée se compose : - Un séjour- Une chambre- Une cuisine aménagée et équipée- Une salle de bains- Un WC- Box + cave inclus- Chauffage au gaz Idéal pour des revenus immédiats : - Loyer de 860 € avec charges - Bail en location meublée en cours - Rentabilité brute de 9,5%.Un bien clé en main, parfait pour un placement sécurisé et rentable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67€ par mois (soit 2972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 101000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assa Traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418845)