22290 – TREVEREC – MAISON 111 M² – PARCELLE 2435 M² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 38 M² – VIE DE PLAIN-PIED – TERRASSE EXPOSÉE SUD 20 M² – GARAGE 22 M²

Située dans un environnement paisible, cette maison combine calme, confort et praticité au quotidien. Fonctionnelle, elle dispose d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un confort de vie appréciable. Le grand espace attenant, aujourd'hui dédié à la buanderie et à la chaufferie, peut facilement évoluer selon vos besoins : atelier, studio … Le tout sur un terrain arboré et au calme, à quelques minutes seulement de Lanvollon et Pontrieux.

L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine (9,7 m²).
- Un séjour (29 m²).
- Un dégagement (2,3 m²) avec placard.
- Une salle de bain (6,3 m²) avec WC.
- Une première chambre (14 m²).

Au premier étage :
- Un dégagement (9 m²) avec placard.
- Une deuxième chambre (14,5 m²).
- Une troisième chambre (13 m²).
- Une salle d'eau (3 m²) avec WC.
- Un grenier (22 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :
- Un garage (22 m²).
- Une buanderie / chaufferie (28 m²) avec entrée indépendante.
- Un jardin arboré.
- Une terrasse bien exposée.
- Une cours goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Informations complémentaires :
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
- La taxe foncière annuelle est de 930€.

Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes :
•à 11 km de Plouha
•à 9 km de Plouha
•à 8 km de Lanvollon
•à 12 km de Tréguidel
•à 13 km de Guingamp

Cette maison idéalement située sur Treverec, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris