Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : F2 Duplex rénové avec jardin, terrasse et stationnement - Aire-sur-l'AdourAire-sur-l'Adour - Proche centre-villeÀ vendre : charmant appartement F2 en duplex, entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété sans charges. Caractéristiques du bien : - Jardin : 1200 m² dont 150 m² utilisables au quotidien- Terrasse- Stationnement : 1 place privative- Copropriété : sans chargesAgencement : Rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte- Accès direct à la terrasse et au jardin- Grand dégagement (possibilité bureau ou rangement) À l'étage : - Une spacieuse chambre- Une salle d'eau moderne- WC indépendantsLes + :Entièrement rénovéJardin agréable et sans vis à visAucun travaux à prévoirÀ 2 pas du centre-villeIdéal premier achat ou investissementLocalisation : Situé à Aire-sur-l'Adour, commune dynamique entre Landes et Gers, avec toutes les commodités à pied : commerces, écoles, marché local, restaurants, espaces verts et accès rapide aux axes routiers. Ville appréciée pour sa qualité de vie et son authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31625285)