Iad France - Aurélie Montaut vous propose : Nouveau - Situé à la lisiÚre de Suresnes et Rueil-Malmaison, au cOEur du quartier du Mont-Valérien, découvrez ce bel appartement 4 piÚces de 88 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence moderne et verdoyante de 2019.

Ce bien rare à la vente vous séduira par son charme, sa décoration au goût du jour et son agencement optimal :
- Un hall d'entrée avec placard
- Une piÚce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 32 m² avec cuisine ouverte tout en étant semi-séparée,
- Un balcon de 7 m² orienté plein ouest,
- 3 chambres confortables chacune disposant d'un placard intégré,
- Une grande salle de bains avec double vasque,
- une salle d'eau / buanderie,
- 2 WC séparés dont l'un a été astucieusement transformé en dressing (réversible).

Nombreux rangements intégrés.
- Une cave saine et une place de parking en sous-sol complÚtent ce bien.

Les atouts :
* Copropriété à taille humaine, bien entretenue,
* Localisation idéale, au calme mais proche de tout : écoles, commerces, parc (du Mont Valérien et Bernard Moteurs - juste en face), transports (futur métro ligne 15 à 7 min à pied), et les accÚs rapides vers Paris via Suresnes,
* Etat impeccable de l'appartement
* Charges maîtrisées et garantie décennale.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.33€ par mois (soit 3388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 3388 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230212)