Iad France - Loïc Maloche vous propose : Appartement Moderne en plein cOEur de Nîmes, Opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce bel appartement atypique et sa grande terrasse de 36 m² exposée EST, situé dans un quartier proche de la Gare et de l'avenue FeuchÚre, 66 m² au premier étage de la résidence de standing des Villégiales FeuchÚres. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards équipés dont une donnant sur la grande terrasse. Une salle de bain avec baignoire et WC indépendant. En sous-sol un Grand garage fermé de 28 m². Opportunité à saisir, ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien à Nîmes. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour planifier une visite et en apprendre davantage sur ce magnifique appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.75€ par mois (soit 1629 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Maloche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 798479754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409029)