Iad France - Sophie Tudoret vous propose : EXCLUSIVITÉ - NORT-SUR-ERDRE - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 86 m² - 3 CHAMBRESEn plein cOEur du bourg de Nort-sur-Erdre, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cet appartement de 4 piÚces d'environ 86 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, ainsi que d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, agréable au quotidien. Un grenier aménageable complÚte ce bien et offre un beau potentiel d'évolution selon vos projets. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Vente inter-agence possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Tudoret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942131467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409437)