Iad France - Luca Bigorgne vous propose : Appartement T2 lumineux avec mezzanine et balcon - 69,04 m² Loi Carrez / 76,99 m² au solExclusivité ! Venez découvrir cet appartement T2 idéalement situé au cOEur de Montévrain, à deux pas de la Mairie et des commerces. Au 3Úme et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien atypique ravira ceux qui recherchent volumes et caractÚre. Caractéristiques principales : Surface Loi Carrez : 69,04 m² - Surface au sol : 76,99 m²Séjour traversant avec accÚs à un balcon exposé plein sud, lumineux et agréableCuisine indépendante, aménagée et équipée avec nombreux rangementsGrande chambre confortable, salle de bain et WC séparésMezzanine à usage annexe, idéale pour un bureau, coin détente ou rangementCave en sous-sol venant compléter le bienPoints forts : Idéalement exposé et situé à proximité de toutes les commoditésHauteur sous plafond de plus de 4 mÚtres, apportant lumiÚre et volume généreuxAppartement traversant, rare sur le secteur, lumineux et au caractÚre atypique, offrant confort, fonctionnalité et belles possibilités d'aménagementPour tout complément d'information ou visite, je reste entiÚrement disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.13€ par mois (soit 1645.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409758)