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A propos de
Ref.202564
Immeuble
15 pièce(s)
2850m2
18500 – MEHUN-SUR-YÈVRE - CENTRE VILLE - 15 PIÈCES - 2850m2 - Ancienne manufacture de porcelaine Pigois – Ensemble immobilier à réinventer
Rudy Bellefleur et Efficity vous proposent cet ensemble immobilier historique, situé au cœur de Mehun-sur-Yèvre, entre Bourges et Vierzon.
Ancienne manufacture de porcelaine du XIXᵉ siècle, ce site industriel emblématique développe environ 2 850 m² répartis sur 10 bâtiments, implantés sur un terrain de 4 443 m² avec jardins.
Son architecture d'origine – pierre, brique et structures métalliques – témoigne du passé industriel local et constitue une base solide pour un projet de réhabilitation.
Les éléments essentiels:
Structures robustes (murs épais, charpentes bois et métal, planchers conservés),
Permis de construire accordé (avril 2023) et projet de division existant,
Toitures à reprendre sur la majorité des bâtiments,
10 bâtiments représentant environ 2 850 m² de surface bâtie
Terrain de 4 443 m², incluant deux jardins d'environ 400 m²
Parcelles cadastrales 265 et 309 + parcelle d'accès 260 en indivision
Projet de division en lots réalisé
Permis de construire accordé (avril 2023)
Déclaration d'ouverture de chantier déposée
Site nettoyé, sécurisé, prêt à entrer en phase travaux
Réseaux électriques étendus (2 coffrets de chantier)
Fibre optique raccordée
Un projet adaptable, déjà pensé… mais non figé
Un projet de reconversion baptisé « La Fabrique des Arts » a été imaginé pour le site.
Il propose une vision cohérente mêlant habitat, création, travail et accueil du public, en lien avec les orientations communales.
Ce projet peut :
être repris tel quel,
servir de base de réflexion,
ou être entièrement réinterprété, selon la stratégie de l'acquéreur.
Conditions de cession
Vente de l'ensemble en totalité, avec ou sans reprise du projet existant
Lots vendus bruts, sans aménagement intérieur
Projet en cohérence avec les principes communaux.
Une opportunité rare
Un bien singulier, destiné à des investisseurs ou porteurs de projets recherchant un lieu à forte identité et à potentiel de valorisation, mais pouvant également convenir à un acquéreur particulier.
Rudy BELLEFLEUR
07 69 19 29 83
rbellefleur@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 15
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Mehun-sur-Yèvre
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
350
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
70
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 2850m2Mehun-sur-Yèvre
vente
284 000 €*
Publiée le 07/01/2026
RESEAU EFFICITY
