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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Roubaix au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.200497
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
59100 ROUBAIX - SECTEUR BARBIEUX / VAILLANT - SPECIAL INVESTISSEUR - EMPLACEMENT PRISÉ
APPARTEMENT VENDU LOUÉ - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - BALCON - BOX PRIVATIF EN SOUS-SOL
Découvrez cet appartement T2 de 38,14 m² Loi Carrez, niché au dernier étage d'une résidence privée construite en 2006 à Roubaix. Ce bien, vendu loué, offre une belle rentabilité brute estimée à 6%.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 23,5 m², qui intègre une cuisine ouverte et semi-équipée avec plaques, four et hotte. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain attenante avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que de WC séparés.
Un box privatif en sous-sol complète le bien.
La résidence offre également des commodités appréciables telles qu'un ascenseur et un local à vélos.
Situé dans un quartier agréable et prisé, vous bénéficierez de la proximité de parcs, d'établissements scolaires et de tous les commerces ; situation parfaite pour un cadre de vie pratique et plaisant.
La résidence est également à 200 m de l'arrêt de Tram ''Parc Barbieux'' et à 650m du métro ''Mairie de Croix'' (ligne 2).
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- Surface : 42 m²
- Étage : 6ème avec ascenseur
- Chauffage & Production d'Eau Chaude : Individuel 100% Électrique
- DPE : D / GES : B
- Taxe foncière 2025 : 1051 €
- Aucun travaux ou rafraîchissements à prévoir / Parfait état technique
ÉLÉMENTS CONCERNANT LA LOCATION EN COURS
- bail non meublé
- date début location actuelle : mai 2025 (fin mai 2028)
- montant du loyer 2025 : 740 euros TTC (dont 100€ de provisions pour charges)
ÉLÉMENTS CONCERNANT LA COPROPRIÉTÉ
- nb de lots principaux : 35
- Charges annuelles de copropriété 2026 : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 58,04 €
- copropriété saine / pas de procédure en cours
Appartement aux belles prestations et idéalement situé ; parfait pour investir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1284 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
251
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2 Roubaix
vente
140 000 €*
Publiée le 07/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roubaix (59100).
Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 284 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.