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CSF propose cet appartement de 12 pièces à Saint-Marcellin au prix de 332 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1815157
Appartement
12 pièce(s)
12 chambre(s)
337m2
Iad France - Freddy Grecksch vous propose : OPPORTUNITÉ RARE, BAR LICENCE IV + LOGEMENT DE FONCTION À RÉNOVER,
Au cOEur de Saint-Marcellin, découvrez un ensemble immobilier comprenant :
Un bar avec Licence IV d'environ 84 m²
Un logement de fonction à rénover
Un bien idéal pour un professionnel souhaitant relancer une activité ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
PARTIE COMMERCIALE, BAR (84 m²)
Espace bar exploitable avec Licence IV, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement (bar à thème, pub, restauration légère, projet événementiel...).
Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
LOGEMENT DE FONCTION, À RÉNOVER
Entrée indépendante
Espaces paliers et dégagements
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Grecksch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 941464307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32402082)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 337 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 12
Chauffage : individuel fuel
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcellin
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
79
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 8320.00€ et 11310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 337m2Saint-Marcellin
vente
332 000 €*
Publiée le 07/01/2026
I@D FRANCE
