Iad France - Tiffany Segarra vous propose : Cannes - Limite La Roquette-sur-Siagne | T3 lumineux avec terrasse, piscine & garage | Quartier l'Abadie À la lisiÚre de Cannes et de La Roquette-sur-Siagne, dans un environnement résidentiel, découvrez ce superbe 3 piÚces de 72 m², niché au calme absolu au sein d'une résidence récente et sécurisée avec piscine. Un espace de vie généreux avec vue sur la pinÚdeDÚs l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique piÚce de vie de 35 m², aux volumes confortables et à l'agencement moderne avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m², exposée ouest, sans vis-à -vis, offrant une vue dégagée sur la pinÚde et les collines du Tanneron -- un véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. Un espace nuit fonctionnelL'appartement propose : oDeux chambres confortablesoUne salle d'eau contemporaineoUn WC indépendantUn garage fermé complÚte ce bien, un atout précieux sur le secteur. Possibilité d'acquérir en sus un second garage et une place de parking extérieur. Piscine dans la résidence pour vos moments de détente, proximité immédiate des commerces, écoles et transports : ici, tout est réuni pour une vie pratique et sereine. Un bien rare alliant calme, luminosité et qualité de vie, aux portes de Cannes. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.33€ par mois (soit 2176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Segarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 790723829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32402703)