Iad France - Sandrine Oléon vous propose : Exclusivité à Saint-Etienne, cet appartement en rez-de-jardin vous séduira à coup sur.

Situé proche du centre ville, ce bien de type T3 offre un cadre de vie idéal grâce à ses 2 chambres, son espace bureau et son agencement chaleureux. Avec une surface totale de 91,16 m², cet appartement rénové avec goût vous séduira par son ambiance conviviale et ses espaces bien pensés.

Vous pourrez disposez d'une cuisine entiÚrement équipée ouverte sur une piÚce de vie spacieuse de 30,05 m², parfaite pour des moments de partage autour d'un bon repas.

Les deux chambres dont une suite parentale offrent des espaces de vie confortables, propices à la détente aprÚs une journée bien remplie. L'appartement comprend une deuxiÚme salle d'eau commune un wc ainsi qu'un espace bureau pratique pour le télétravail ou les études.

Le petit plus, un jardin de 55 m² pour profiter du soleil et des repas entre amis aux beaux jours.

L'exposition de l'appartement à l'est et à l'ouest permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphÚre agréable et apaisante.

Pour vos besoins pratiques, vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que le centre commercial Centre Deux, une pharmacie, une petite épicerie Vival, un bureau de tabac. Les arrêts de bus et tramway sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements au quotidien.

En résumé, cet appartement rénové avec soin et idéalement situé à Saint-Étienne offre un cadre de vie confortable, pratique et convivial pour toute la famille. N'hésitez pas à planifier une visite pour le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.82€ par mois (soit 1185.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Oléon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 800459083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 1185.8 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32403207)