38130 - ÉCHIROLLES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64,50 m² - BALCON DE 14,30 m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

D'autres appartements, du T2 au T4, sont disponibles dans la résidence, contactez-moi pour en savoir plus !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce T3 confortable situé au 1er étage de la résidence FLORE & SENS, dans le quartier privilégié de la Frange Verte à Échirolles.

Un cadre de vie apaisant, proche de tout :
En lisière du parc naturel de la Frange Verte, cette résidence bénéficie d'un accès direct aux sentiers menant au plateau de Champagnier, dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Vous restez néanmoins parfaitement connecté :

Bus C3 à 600 m en direction de Grenoble,
Rocade Sud et autoroute A51 à 5 min,
Centre commercial Grand'Place à 7 min,
Zone commerciale Espace Comboire à 10 min.

Ce bien est particulièrement adapté :

Aux jeunes actifs ou couples avec enfant recherchant un appartement lumineux, moderne et fonctionnel,
Aux personnes en mutation professionnelle à Grenoble souhaitant s'installer rapidement dans un logement sans travaux,
Aux investisseurs recherchant une fiscalité attractive (me consulter pour plus d'informations).

Descriptif du logement :

Ce T3 traversant de 64,50 m² se compose de :

Une entrée de 4,90 m²,
Un séjour/cuisine spacieux de 27,40 m²,
Deux chambres de 11,90 m² et 10,30 m²,
Une salle d'eau de 4,60 m²,
Un WC indépendant,
Une buanderie, un dégagement,
Un balcon de 14,30 m²,
Un local de rangement extérieur de 3,40 m².

Les prestations incluent :

Chauffage par chaudière collective à granulés de bois, avec consommations individualisées,
Isolation thermique et phonique renforcée,
Volets roulants motorisés et thermostat connectés,
Carrelage en grès cérame dans les pièces de vie, stratifié dans les chambres,
Portes palières anti-effraction,
Local à vélos sécurisé,
Espaces verts paysagers.

Garage en option.

Fiscalité avantageuse pour les investisseurs — contactez-moi pour plus de détails.

DPE non réalisé à ce stade (valeurs indicatives),
Taxe foncière non encore connue,
Charges de copropriété non encore estimées.

Un bien rare à la lisière de la Frange Verte — contactez-moi sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris