Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : T2 situé à proximité de l'avenue St-Exupéry, à moins de 10 minutes à pieds du Pont des Demoiselles à Toulouse, idéal pour primo-accédant ou investisseur.

Venez découvrir ce T2 traversant, au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots, avec place de parking sécurisée et cellier.
L'entrée dessert une chambre, une salle d'eau et les WC séparés, puis une cuisine ouverte sur une piÚce de vie avec accÚs sur la grande terrasse de 23 m², également accessible depuis la salle d'eau.
L'appartement est équipé de doubles vitrages, volets roulants manuel, chaudiÚre à gaz, cuisine meublée et équipée d'une four et de plaques à induction.

Copropriété bien entretenue, pas de travaux envisagés.

Pour les investisseurs :
Loyer actuel 545€ + 45€ de provisions de charges.
Taxe fonciÚre 1000€ dont 135€ de TEOM
Charges de copropriété annuelles sont de 639€, dont part locataire 226€
Potentiel d'amélioration qui permettra des déductions sur les revenus fonciers

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.25€ par mois (soit 639 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32213824)