86400 SAVIGNÉ – SECTEUR CALME – ANCIENNEMENT DEUX MAISONS – LONGÈRE EN PIERRE – 3 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER D'AUTRES – SURFACE HABITABLE 159 M² – SECONDE MAISON 98 M² AMÉNAGEABLE – GARAGE – ASSAINISSEMENT CONFORME – TERRAIN 1 117 M².

****** Cette propriété était autrefois deux maisons distinctes. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Savigné une longère comprenant 3 chambres et avec la possibilité d'en créer de nouvelles avec la seconde maison. La surface habitable de la maison est de 159 m² et celle de la seconde maison est de 98 m². Vous trouverez en extérieur un garage et un assainissement individuel conforme. Le terrain fait quant à lui 1 117 m².

De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison :
- 2017 : Adoucisseur d'eau.
- 2017 : VMC.
- 2017 : Salle d'eau.
- 2017 : Electricite.
- 2020 : Toiture garage.
- 2021 : Cuisine.
- 2022 : Toiture maison.
- 2022 : Isolation de la toiture.
- 2025 : Ballon d'eau chaude.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour (25 m²) où se trouve le poêle à bois.
- Une cuisine (21 m²) avec différents accès sur l'extérieur. Vous trouverez également un accès sur la seconde maison.
- Une buanderie/cellier (7 m²).
- Un couloir. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une salle d'eau (8 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et un sèche-serviettes.
- Un bureau (8 m²) où vous trouverez les toilettes.

Au 1er étage :
- Un palier/chambre 1 (35 m²).
- Un couloir (20 m²). Vous y trouverez un accès sur la seconde maison.
- Une seconde chambre (11,5 m²).
- Une troisième chambre (16,5 m²) avec des espaces de rangements.

Concernant la seconde maison (Voir plan de la maison après les photos) :
- Au rez-de-chaussée, une pièce aménageable (68 m²).
- À l'étage, deux pièces aménageables (30 m²).

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par l'insert à bois au rez-de-chaussée par distribution. Concernant l'étage, il s'agit de radiateurs électriques.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau.
- Assainissement individuel de type fosse toutes eaux. ASSAINISSEMENT CONFORME.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Savigné. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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