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Ref.200004
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2
RARE SUR SECTEUR DE VAUGNERAY 69670 - MAISON FAMILIALE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - VUE DEGAGEE - CALME - TERRAIN 900 M²
Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2024 et 2025, alliant élégance, confort et modernité. Son intérieur soigneusement décoré avec gout présente des finitions de qualité, une cheminée chaleureuse, un chauffage au gaz complété par une pompe a chaleur et une climatisation neuve pour votre confort toute l'année.
Les fenêtres toutes changées en 2024 offrent une excellente isolation et une luminosité optimale. La pièce de vie spacieuse de 39 m² s'ouvre sur une terrasse orientée sud ouest de 30 m² et un jardin de 900 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
La cuisine raffinée, entièrement décorée dans des tons naturels, ainsi que la salle de bain et la salle d'eau rénovées également en 2024, créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Les sols ont été refaits en 2024 et l'assainissement conforme aux normes a été réalisé cette même année.
La maison est équipée d'un électroménager neuf laissé sur place pour votre confort.
Située sur un terrain de 900 m², cette propriété offre la possibilité de créer un carport et une piscine pour profiter pleinement de votre extérieur. Un véritable havre de paix alliant modernité et potentiel d'aménagement.
Composition de la maison :
RDC:
-Un séjour ouvert sur la terrasse de 30 m²
-Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
-Un WC séparé
-Une salle de bain et douche
-2 belles chambres
R-1:
-Une belle entrée
-2 chambres
-Une belle salle d'eau et WC
-Une grande buanderie aménagée
-Un atelier
Pour tous renseignements ou organiser une visite merci de me contacter au 06 99 13 01 37 ou audreyallary@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 900 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vaugneray
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 155m2Vaugneray
vente
548 000 €*
Publiée le 05/01/2026
RESEAU EFFICITY
