16700 BERNAC – SECTEUR CALME & SANS VOISINS – MAISON EN PIERRE – 2/3 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 101 M² – VÉRANDA – DIVERSES DÉPENDANCES 85 M²– GARAGE 50 M² – HANGAR 54 M² – PUITS – TERRAIN 14 680 M² AVEC UNE RIVIÈRE EN SON BORD.

****** Cette propriété est bordée par La Péruze. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Bernac, dans un secteur calme et sans voisins, une maison en pierre comprenant 2/3 chambres. La surface habitable de cette maison est de 101 m². Cette maison offre de nombreuses possibilités avec ses nombreuses dépendances. Sur le terrain de 14 680 m², vous trouverez la terrasse extérieure, un garage, un hangar et la rivière « La Péruze » en limite de propriété.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine (16 m²) avec un escalier permettant l'accès à l'étage.
- Un séjour (23 m²) avec un accès sur l'extérieur.
- Un dégagement. Il y a un ancien accès aux dépendances qui peut être ouvert de nouveau.
- Une cave (8 m²).
- Un local chaufferie (15 m²) avec des toilettes. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.

Au 1er étage :
- Un palier.
- Une première chambre (13,5 m²).
- Une seconde chambre (11 m²).
- Un espace dressing (9 m²) avec un accès à la véranda (10,5 m²).

Concernant les extérieurs :
- Deux dépendances (33 & 17 m²) attenantes à la maison.
- Un garage (50 m²).
- Un hangar (54 m²).
- Un puits.
- La rivière « La Péruze » en contrebas du terrain. La maison n'est pas inondable car le terrain où se trouve la rivière est en contrebas.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.
- L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Bernac. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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