Iad France - Sophie PIERINI vous propose : Appartement de standing à Cannes, quartier résidentiel d'Oxford. * Description des piÚces * :Cet appartement d'exception de 147 m², situé au 2Úme étage d'une résidence de grand standing construite en 2006, vous séduira par son ensoleillement, ses grandes baies vitrées, ses prestations haut de gamme et son aménagement soigné. Il se compose de 5 piÚces dont 3 chambres, 2 salles d'eau, un grand séjour de 44 m², une cuisine ouverte entiÚrement équipée, de balcons et de deux terrasses. Les espaces de vie sont généreux et parfaitement agencés pour un confort optimal. Bien complété par une cave de 20 m² et 3,5 stationnements privatifs en sous-sol. * Description des avantages * :La résidence sécurisée et intimiste, sur 3 niveaux, offre un cadre de vie calme, agréable avec sa piscine, son jardin. L'appartement bénéficie de plusieurs équipements de confort tels que la fibre optique, un ascenseur, un systÚme de climatisation réversible, de beaux espaces de rangement et un accÚs PMR. La situation géographique privilégiée au cOEur de Cannes vous permet de profiter pleinement des commodités de la ville tout en étant dans un quartier résidentiel paisible recherché. Les nombreuses commodités incluent un digicode, une alarme, un vidéophone, un chauffage individuel par pompe à chaleur, une terrasse, un balcon, une piscine et des parkings souterrain sécurisé. L'exposition plein sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. * L'ensemble se trouve en trÚs bon état. Vous pourrez emménager rapidement dans ce véritable bijou immobilier à Cannes. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 549.67€ par mois (soit 6596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie PIERINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 848341731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241483)