Iad France - Nathan Denfer vous propose : Spatieux 4 piÚces lumineux avec terrasse et places de parking - Résidence trÚs récente, Le 107 à ArgenteuilDécouvrez ce bel appartement 4 piÚces de 72 m² dans une résidence moderne et sécurisée livrée en 2020, offrant un cadre de vie à la fois pratique et serein, au sein du programme de standing « Le 107 » à Argenteuil. Situé dans un environnement calme et bien desservi, ce bien vous séduira par sa luminosité naturelle, sa piÚce de vie conviviale, sa terrasse ensoleillée ainsi que ses deux stationnements en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Description du bien : Entrée avec rangementsSéjour lumineux avec baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasseCuisine ouverte, entiÚrement aménagée et équipéeTrois chambres bien séparées de l'espace de vie, au calmeUne salle de douche moderneDeux WC (dont un séparé) Deux places de parking en sous-sol, sécuriséesAtouts supplémentaires : Résidence récente (2020) aux normes thermiques et phoniquesDPE C : excellente performance énergétiqueConstruction moderne, aucun travaux à prévoirDouble vitrage, volets roulants, fibre optiqueParties communes soignées et sécuriséesLocalisation : Proximité immédiate des commerces (30 sec de marche), écoles et transports (Gare à 15 min à pied) AccÚs rapide A86 / A15 / Gare RER C ou TransilienCadre de vie résidentiel et paisibleUn bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement sécurisé dans une copropriété récente. Aucun compromis : posez vos valises et profitez. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32396762)