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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cauterets au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1848295
Appartement
3 pièce(s)
71m2
Iad France - Virginie Texier vous propose : Superbe Appartement T3 avec Balcons - Centre-ville Cauterets.
Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 1er étage d'une petite résidence, exposé plein sud.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et l'authenticité des lieux.
L'appartement, d'une surface habitable de 71,54 m², a été entièrement rénové avec goût tout en conservant le cachet de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes, hauteur sous plafonds et luminosité.
Vous disposez de deux grandes chambres ainsi que de deux salles de bain avec toilettes.
Une grande cuisine, séparée, toute équipée s'ouvre sur le balcon. Elle communique avec le vaste salon donnant également sur le balcon et sur un balconnet orienté est.
Un cellier se trouve dans l'appartement et vous bénéficiez d'une cave en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement, à 2 pas du centre de Cauterets.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laissez charmer.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31475472)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Cauterets
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
510
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2207.00€ et 2987.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Cauterets
vente
259 000 €*
Publiée le 05/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cauterets (65110).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 207 € et 2 987 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.