Iad France - Adèle Begue vous propose : T2 D'EXCEPTION - HYPER-CENTRE DE SAINT-LEU - PLAGE À 2 MINUTES À PIED

- Emplacement ultra-privilégié : hyper-centre de Saint-Leu, plage et lagon accessibles à pied
- Dernier étage d'une petite résidence récente
- Appartement T2 traversant, lumineux et parfaitement entretenu
- Surface habitable : 58 m²
- Bien encore sous garantie décennale

Intérieur
- Grand séjour traversant, lumineux et agréable
- Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle
- Chambre spacieuse avec rangements intégrés
- Salle d'eau moderne et bien optimisée
- Buanderie indépendante avec rangements
- Aucun travaux à prévoir - état irréprochable

Extérieur
- Terrasse fermée de 10 m² avec double vitrage
- Véritable pièce de vie supplémentaire : coin repas, salon ou bureau

Les +
- Dernier étage
- Excellente luminosité et ventilation naturelle
- Terrasse fermée double vitrage
- 1 place de parking sécurisée (portail électrique + plot)
- Appartement vendu meublé
- Résidence calme et récente

Mobilier et équipements inclus
- Lit double 160×200
- Canapé-lit, table basse, meuble TV, télévision
- Table et chaises de terrasse
- Chaises hautes de cuisine, fauteuils
- Électroménager : réfrigérateur, micro-ondes, grill, bouilloire

Idéal pour
- Résidence principale
- Résidence secondaire
- Investissement locatif (forte demande et rentabilité sur le secteur)

À noter
- Appartement actuellement utilisé en résidence secondaire (très bien entretenu)
- Aucun historique de location depuis sa construction
- Ameublement et appartement comme neufs

Opportunité rare à Saint-Leu
- T2 traversant
- Dernier étage
- Hyper-centre
- À deux pas du lagon

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31768104)