Iad France - Sylvie Lopes vous propose : Bel appartement T4 avec Cellier, Balcon & Parking - À moins de 10 minutes à pied de la gare de MeauxVous recherchez un cadre de vie pratique et agréable pour votre famille, tout en restant proche de la gare pour faciliter vos déplacements ? Cet appartement situé au coeur d'une résidence sécurisée, au 3Úme étage avec ascenseur est fait pour vous ! Situé au cOEur du quartier prisé Grande Île / Luxembourg, cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre un confort idéal. L'espace de vie confortable et fonctionnel offre une entrée accueillante desservant un salon-séjour lumineux donnant accÚs à un balcon exposé Sud / Est, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle de bain. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, deux chambres et un bureau ou chambre d'enfant. Parmi les atouts appréciables qui facilitent le quotidien : - un cellier privatif sur le même étage que l'appartement, - une place de parking en sous-sol, - chauffage individuel au gaz, pour un confort maîtrisé toute l'année (chaudiÚre de 2023)- un emplacement stratégique pour les familles, à moins de 10 mn à pied de la gare de Meaux, proche des écoles, crÚches, collÚges, commerces, services de santé et parcsUn appartement complet, idéal pour un premier achat, pour installer votre famille ou pour investir sereinement. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393594)