Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre - Appartement traversant avec balcon, deux chambres et cave - Montargis, secteur résidentiel calmeSitué dans un secteur résidentiel paisible de Montargis, cet appartement traversant, installé au premier étage droit d'une résidence soignée, offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un véritable potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir. Description du bien : Entrée équipée de placards de rangement des deux cÎtés, trÚs pratique pour l'organisationDouble séjour lumineux, avec possibilité d'aménager une troisiÚme chambre si besoinBalcon avec store, agréable à utiliser toute l'annéeCuisine aménagée, bien disposéeDeux chambres de bonne tailleSalle d'eau avec lavabo et arrivée d'eau pour machine à laverWC indépendantDouble vitrage sur l'ensemble des ouverturesRevêtements et caractéristiques : Lino posé dans l'entrée, le couloir, la cuisine, la salle d'eau et les toilettesParquet dans les piÚces principalesChauffage au gazCave privative, idéale pour stockageAppartement prêt à être habité ou mis immédiatement en locationSecteur trÚs demandé, forte attractivité locativeAppartement traversant, lumineux, bien entretenu et situé dans un quartier recherché : une opportunité intéressante et polyvalente à Montargis. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393766)