Iad France - Liliane Squillace vous propose : Appartement familial 5 piÚces - 111 m² - Le PecqRésidence de standing avec piscine, tennis, sauna & salle de sport - 510 000 € Coup de cOEur assuré ! Dans une résidence verdoyante et trÚs appréciée des familles, découvrez ce magnifique appartement de 111 m², proche des bords de Seine, à deux pas de Saint-Germain-en-Laye et du Vésinet. Un bien rare, alliant calme, prestations premium et luminosité, pour une qualité de vie exceptionnelle. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE & PRESTATIONS HAUT DE GAMMELa résidence, parfaitement entretenue et sécurisée (digicode, interphone, badge, couple de gardiens à demeure), offre une véritable ambiance familiale : oPiscine extérieure,oTerrain de tennis,oSalle de sport,oSauna avec salle de repos,oAire de jeux pour enfants,oPotager partagé. Un environnement idéal pour se ressourcer et profiter de moments en famille. UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LA VERDUREDÚs l'entrée, un vaste hall doté de rangements sur mesure donne le ton : volumes, confort et fonctionnalité. Le double séjour de 30 m², exposé Ouest et baigné de lumiÚre, s'ouvre sur deux balcons de 4 m² et 13 m². Vue dégagée sur la verdure, ambiance paisible, des espaces extérieurs parfaits pour prolonger les belles journées et profiter d'un quotidien apaisant. UNE CUISINE INDEPENDANTE, ÉQUIPÉE & LUMINEUSED'une surface de 11,6 m², elle bénéficie d'une superbe luminosité et d'une vue ouverte sur l'espace de jeux, la piscine et le tennis. Son agencement optimisé permet de cuisiner en toute convivialité, tout en préservant la tranquillité du séjour. UN ESPACE NUIT PARFAITEMENT ORGANISÉTotalement séparé des piÚces de vie, il offre : o4 chambres avec parquet dont 2 avec accÚs direct au balcon,oUne salle de bain avec douche,oUne salle de bains avec baignoire et WC,oUn dressing aménagé de 3,5 m²,oDe nombreux rangements,oWC indépendants. Un confort rare pour une vraie vie de famille. PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRESoCave sécurisée de 4 m²oPlace de parking au sous-soloRésidence fermée et sécurisée avec un couple de gardiens à demeureoCopropriété à taille humaineEMPLACEMENT RECHERCHÉ & TOUT À PROXIMITÉUn quartier calme, sans vis-à -vis, proche : odes bords de Seine,odes parcs,odu complexe sportif des Pyramides,odes commerces, crÚches, écoles,obus au pied de la résidence vers RER A (Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet-Le Pecq à moins de 2 km).Un appartement rare, lumineux, spacieux, dans un environnement premium. Parfait pour une famille en quête de confort, de nature et de qualité de vie. Saisissez cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visiteLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 395 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 478.44€ par mois (soit 5741.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Squillace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 989160213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393835)