Iad France - Lucie Nadaud vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR - INVESTISSEUR OU PREMIER ACHATQUARTIER CONFLUENCECet appartement entiÚrement meublé en duplex de 59 m² se situe dans une rue calme face à l'église Sainte-Blandine. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cuisine ouverte Schmidt entiÚrement équipée et WC séparé. À l'étage, une grande chambre lumineuse avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complÚte ce bien. Ses atouts : - Climatisation réversible- Un volet roulant solaire sur la porte d'entrée, ce qui offre une sécurité renforcée ainsi qu'une meilleure isolation- TrÚs faibles charges de copropriété (40€ / T)- Duplex entiÚrement meublé, prêt à vivre ou à louer- Potentiel locatif 1 040€ / m HC en meubléEmplacement idéal à 5 min à pied du centre commercial Confluence et de la gare Perrache, tramway à 50 m, nombreux commerces et restaurants à proximité. Stationnement par abonnement possible à proximité.- Taxe fonciÚre : 680€Contactez moi pour plus d'information ou pour une visite. Ouvert à l'inter-agenceLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32079875)