Iad France - Sylvie Bossennec vous propose : * Nouveauté en Exclusivité * Situé au cOEur de la charmante ville de Plaisir secteur des Gâtines la bataille, cet appartement de 3 piÚces situé au 'Domaine Villa Verde', construction récente et la livraison a été faite en 2021, diagnostic performance énergétique classé C.
Il vous offre un cadre de vie moderne, confortable et luxueux dans une résidence de standing, idéal pour les personnes en quête d'un espace de vie pratique et agréable.

Partie jour : 1 entrée avec placard, 1 séjour lumineux avec volets roulants électriques, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot parfait multifonctions : un espace pour plan de travail et un coin repas.
Partie nuit : 2 chambres spacieuses (12,10 m²).
Pour compléter : 1 salle de bains contemporaine équipée, un WC séparé.

Points positifs et essentiels à retenir : l'agencement intérieur est pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalités, aucuns travaux à prévoir, il représente une réelle opportunité sur le marché immobilier. La sécurité est assurée grâce à un digicode et un interphone, offrant une tranquillité d'esprit totale pour les résidents.

Les prestations de qualité sont au rendez-vous avec des éléments tels que la fibre optique, un ascenseur, un accÚs PMR, un systÚme de chauffage collectif avec un compteur individuel au gaz naturel, des radiateurs pour assurer un confort optimal. Un compteur individuel également pour l'eau, une maîtrise totale de vos consommations. Menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques et volets extérieurs.

L'appartement bénéficie d'une exposition Sud / Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 4 m² pour savourer des moments de détente en plein air.

Idéalement situé, à proximité :
Boulangerie, crÚche privée à pied.
AccÚs direct à la N12, commerces, écoles à quelques minutes en voiture.
Arrêt de bus à quelques minutes à pied de la résidence pour la Gare de ST-Quentin-En-Yvelines, plusieurs choix avec des différentes lignes : RER C / N/U ou la Gare de Plaisir-Grignon.

Optionnel : Possibilité d'acquérir d'une place de parking en sous-sol, sécurité assurée grâce à la caméra de surveillance générale pour les parkings.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement unique qui allie modernité, confort et praticité.
Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et à ne pas trop tarder pour cette belle opportunité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 848 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 848.
Quote part annuelle(moyenne) : 1724 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270466)