Iad France - Enzo Catel vous propose : Appartement 3 piÚces - 60 m² - 2Úme étage - Résidence sécurisée - Gare de Melun à piedSitué au 2e étage d'un immeuble, au sein d'une résidence entiÚrement sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 piÚces de 60 m², sain, lumineux et parfaitement entretenu. Il se compose de : o Une entréeo Un séjour lumineux avec accÚs direct au balcono Une cuisine fermée et indépendanteo Un dégagement avec placards intégréso Deux chambreso Une salle de baino Un WC séparéRésidence sécurisée avec accÚs contrÎlé à l'entrée, à l'ascenseur et au sous-sol. Prestations complémentaires : o Chauffage électriqueo DPE : Do Appartement propre et trÚs saino Aucun travaux à prévoir, uniquement une remise au goût du jour selon vos enviesLe bien dispose également : o D'un box en sous-solo D'une caveLocalisation idéale : à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Melun, offrant un accÚs rapide vers Paris ainsi que la proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32390889)