Iad France - Sandy LEROUX vous propose : En exclusivité : À 8 minutes à pieds de la gare, découvrez cet Appartement 3 piÚces de 54 m² alliant Charme, cachet et avec un jardin commun

Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 54 m² vous séduira par son charme authentique, ses belles hauteurs sous plafond et son ambiance chaleureuse.

L'appartement se compose :
Une entrée accueillante, offrant une belle distribution des espaces, Un spacieux double séjour lumineux, idéal pour un espace salon convivial et une salle à manger.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée
Une chambre confortable, parfaite pour un coin nuit paisible, Une salle d'eau équipée pour votre confort et Un WC séparé.

Un cadre de vie agréable avec un extérieur privilégié
Un véritable atout de cet appartement est son accÚs à un jardin commun, un espace verdoyant et privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur

Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire trÚs appréciable

Double vitrage, Chauffage individuel au gaz, aucuns travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété, permettant une gestion maîtrisée du budget

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités. Gare à 8 minutes à pieds

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy LEROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848747515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32116286)