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A propos de
Ref.1960214
Appartement
1 pièce(s)
15m2
Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Cosy à Aix-les-Bains.
Le systÚme de chauffage sera modifié avant la vente par un pack clim reversible ce qui ameliorera la note du diagnostic.
Bienvenue dans ce charmant studio situé en plein cOEur de la pittoresque ville d'Aix-les-Bains, celui-ci offre un espace confortable et fonctionnel pour les amateurs de praticité et de simplicité et le tout dans une petite copropriété de 4 logements sans charges.
Cet espace unique se compose d'une piÚce principale lumineuse, d'une salle d'eau et d'un toilette. Parfait pour les citadins à la recherche d'un pied-à -terre pratique et bien situé.
La proximité des commodités telles que les commerces, les transports en commun et les espaces verts ajoute un confort de vie indéniable à ce studio.
Ce studio offre ainsi un investissement simple et rentable pour les étudiants, les jeunes actifs, ou pour investissement locatif.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce studio cosy à Aix-les-Bains. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 488 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32258574)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-les-Bains
- Année de construction : 1950
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
488
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
70
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 15m2Aix-les-Bains
vente
93 900 €*
Publiée le 02/01/2026
IAD FRANCE
