Iad France - Sindy Benhamou vous propose : Appartement de caractÚre - 109 m² COEur de Carpentras sans vis à vis à fort potentiel ! Idéalement situé en plein centre de Carpentras, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, parking), découvrez ce superbe appartement de 109 m², niché au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. DÚs l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la grande hauteur sous plafond et la luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud. La piÚce de vie offre un espace chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte sur le salon, idéal pour recevoir. L'appartement se compose de : -2 belles chambres-Une grande entrée avec de nombreux rangements-Une buanderie fonctionnelle-Climatisation réversible-Double vitrage pour un confort optimal toute l'annéeAtout rare en centre-ville : l'appartement bénéficie d'une petite cour privative sans aucun vis-à -vis, véritable havre de tranquillité. La vue dégagée sur l'HÎtel-Dieu, sans vis-à -vis, renforce le charme et le caractÚre unique de ce bien.? Immeuble ancien sans travaux à prévoir? Façade refaite en 2025? Ascenseur? Stationnement à proximité immédiate Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement premium. Contactez moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 983705047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32380287)