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A propos de
Ref.1856564
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : DUPLEX / QUARTIER CHARENTONNEAU / BORDS DE MARNE / MÉTRO STADE 250M / ÉCOLES ET COMMERCES. Duplex à Maisons-AlfortLocalisation : Quartier Charentonneau- À 250 mÚtres de la station de métro Stade (ligne 8) Caractéristiques du Bien : - Type : Duplex 5 piÚces- Superficie : 93,50 m² (loi Carrez) / 102,68 m² (au sol)- Étage : 1er et dernier étage- Résidence : Réhabilitée en 1996, de trÚs bon standingDescription des Espaces : - Niveau Inférieur : - Entrée avec placard- Grand séjour traversant d'environ 49 m²- Cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour)- Salle d'eau avec toilettes- Niveau Supérieur (2Úme étage) : - Palier- Trois chambres, dont deux avec placards intégrés- Salle de bains- Toilettes indépendantes- CaveInformations Complémentaires : - Possibilité d'achat d'un garage situé au sous-sol (en supplément)- Proximité immédiate des commerces et des écoles- AccÚs facile aux bords de MarneCe duplex allie confort et praticité dans un cadre agréable. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31499302)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Maisons-Alfort
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 22
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1872€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
274
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1574.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 102m2Maisons-Alfort
vente
519 000 €*
Publiée le 30/12/2025
IAD FRANCE
