Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : * Bel appartement 4P, LUMINEUX ET AU CALME, d'environ 77 m² au sol, avec JARDIN et FAIBLES CHARGES * * Idéal Investissement ou Premier Achat * Dans une PETITE COPROPRIETE de 3 logements, venez découvrir ce charmant appartement T4, d'environ 60 m² carrez et 77 m² au sol, avec une entrée et un JARDIN PRIVATIF. Vous découvrirez une piÚce de vie lumineuse, Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec rangements supplémentaires, une belle Salle d'Eau avec WC, 3 chambres, dont 1 chambre ouvrant sur une grande Salle de Bain avec WC et rangements, et une, avec dressing. Ces chambres peuvent être aménagées selon les besoins (chambre, salon TV ou bureau). * Ses Atouts : -Appartement baigné par la lumiÚre, nombreux placards et rangements.-Appartement entiÚrement RÉNOVÉ, entretenu avec soin, et matériaux de qualité (Sol, Salle de bain et Salle d'Eau). -De plus, vous serez séduits par de TRES FAIBLES CHARGES de copropriété.-Environnement calme à la lisiÚre de la forêt. Il est complété par un JARDIN PRIVATIF d'environ 200 m² et une allée pouvant accueillir plusieurs voitures, COMME SI VOUS ETIEZ DANS UNE MAISON ! Vous pourrez ainsi profiter de son jardin pour partager des moments conviviaux. -Ecole primaire et commerces à 5 mns en voiture. - Ligne J en direction de la Gare Saint Lazare en 45 minutes avec interconnexion à Conflans fin d'Oise. - AccÚs autoroute A15 à 7 mns. - AccÚs autoroutes A13 et À 14 à 15 mns. Bien rare sur Vaux-sur-Seine. Je vous invite à venir le découvrir au plus vite ! Horaires de visites du lundi au dimanche selon vos disponibilités. * ConfrÚres de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31812310)