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A propos de
Ref.202259
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2
02310 - CROUTTES-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE -
MAISON DE CARACTÈRE 156M2 - 3 CHAMBRES - 1 SUITE PARENTALE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - DÉPENDANCE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
Nichée au cœur du CENTRE-VILLE de Crouttes-sur-Marne, village du CHAMPAGNE, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Avec ses 4 chambres et une surface de 156m2, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition idéale côté jardin, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour spacieux de 24m2 donnant sur la cuisine avec verrière, une chambre spacieuse avec un grand dressing et un toilette séparé avec lavabo (pouvant aisément être transformé en salle d'eau), un couloir qui dessert l'escalier et la sortie sur le jardin et dépendance.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de praticité.
Au second, une CHAMBRE PARENTALE de 45m2 avec sa salle d'eau privative et DOUCHE A L'ITALIENNE ou vous découvrirez une belle vue sur la vallée.
Côté extérieur, parcelle de 417m2 avec un JARDIN de 150m2 vous permettra de profiter de moments en famille, avec de belles promenades possibles dans cette belle nature environnante. De plus, une DÉPENDANCE de 30m2 offre des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Son ABRI COUVERT pour 3 PLACES ainsi que son GARAGE indépendant vous permettra de mettre à l'abri tous vos véhicules.
Un petit LAVOIR sur la propriété complète le bien.
FENÊTRES DOUBLE VITRAGE d'une luminosité agréable, cette maison est un havre de paix pour ceux en quête de sérénité. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse.
Pour une VISITE VIRTUELLE, des RENSEIGNEMENTS ou pour une VISITE, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 417 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Crouttes-sur-Marne
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2090.00€ et 3700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 156m2Crouttes-sur-Marne
vente
170 000 €*
Publiée le 29/12/2025
RESEAU EFFICITY
